Aos futuros moradores do Atmosfera Eco Clube:
Posted by Luiza Piffero on nov 17, 2009
A DHZ vem informar a reprogramação da entrega das casas da primeira e da segunda fase do empreendimento. A alteração, como vocês devem imaginar, é devida principalmente às condições climáticas que fugiram completamente do esperado nesta época do ano. Nos últimos três meses, a grande quantidade de chuvas impossibilitou o trabalho no canteiro de obras em diversas ocasiões. Em uma área extensa como a do Atmosfera Eco Clube, não há como contornar o mau tempo e o impacto nas obras se torna devastador, causando baixo rendimento.
Portanto, estes são os novos prazos para a conclusão das obras:
1ª Fase para Abril de 2010
2ª Fase para Agosto de 2010
Essas datas levam em conta condições climáticas normais e não esta loucura dos últimos três meses. A terceira fase também apresenta uma pequena defasagem em relação ao previsto, mas achamos que ainda é cedo para oficializar qualquer alteração.
Contamos mais uma vez com a compreensão de vocês.
BREP DHZ I EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Setor de Atendimento ao Cliente
O professor de Botânica e o seu novo lar
Posted by Rafael Terra on ago 5, 2009
O cara passando frio na Antártida é o Jorge Mariath, 56 anos. Professor de Botânica da UFRGS, ele finalmente encontrou um novo lar: o Atmosfera Eco Clube.
O lugar onde poderá viver em harmonia com o objeto de estudo de sua profissão: a natureza.
Como professor de Botânica, a natureza foi o principal fator na escolha do Atmosfera como seu futuro lar?
Na verdade não. Quem decidiu pela aquisição de uma casa no empreendimento foi minha mulher. Visitamos o condomínio e, depois de cinco anos de busca, encontramos o local ideal para mudarmos para uma casa. Os fatores decisivos para a escolha do Atmosfera foram: as dimensões do empreendimento, a área de conservação com uma mata em bom estado de preservação, a infraestrutura oferecida ao morador e, principalmente, o pátio das casas.
O que chama mais a tua atenção no lugar?
A mata, sem dúvida!
Já tirou muitas fotos lá no Atmosfera? Pode enviar algumas para o blog?
Venho tirando fotos desde o início do empreendimento. Se for interessante posso destacar algumas delas para divulgação no blog. Necessito apenas saber qual o tamanho das imagens que são usualmente publicadas. Minhas imagens originais são de vários megapixels! (As fotos serão publicadas aqui em breve)
Você foi o vencedor da promoção do Dia dos Namorados. Como imagina a sua vida lá no Atmosfera com a sua esposa? Aliás, fale sobre sua família.
Vamos iniciar uma nova fase em nossa vida. Moramos sempre em apartamento e esta será a primeira vez que teremos uma casa em Porto Alegre. A experiência será muito boa e nos motiva a esperar com ansiedade a entrega da casa.
Como chegou até o Atmosfera Eco Clube?
Através de uma mala direta que a corretora Nina conseguiu dos professores da UFRGS.
Lembra quando foi conhecer o empreendimento? Como foi?
Eu gostei muito da recepção dos corretores. Mas não esperava que minha mulher gostasse do local. Longe do centro e muito confortável para mim. Minha surpresa foi ela, sem qualquer conversa a mim, dizer que se não fosse uma casa neste condomínio, não seria em qualquer outro.
Possui algum hobbie, vai poder praticar lá?
Além da fotografia, pretendo retomar o tênis e a natação.
Tem amigos que também vão morar lá? Se positivo, conte essa história.
Seremos quatro biólogos morando no condomínio (pelo menos dos que eu conheço) e outro conhecido pessoal meu.
No momento, em que lugar reside?
No Centro de Porto Alegre.
Está ansioso para morar lá?
Nããããooooo! (brinca)
Você esta pensando como vai distribuir os móveis na sua futura casa? O que pretende fazer?
Já está toda pronta!!!! Na planta da nossa arquiteta e na nossa cabeça!
Vai ao lugar com frequencia? Já sabe onde sua casa será levantada?
Sim, vamos com certa regularidade. Ainda mais que podemos entrar na nossa própria casa, pois somos proprietários da casa 01. Fica mais difícil ainda ver, entrar e voltar para o apartamento. Buáá…..
Bontempo assina projeto no Atmosfera Eco Clube
Posted by Rafael Terra on jul 16, 2009
Roberto Santini e esposa, a arquiteta Eliane Leite Santini
O projeto de decoração da casa show room do Atmosfera Eco Clube leva a assinatura da marca Bontempo. O diretor da franquia na Capital - Roberto Santini, 45 anos - fala sobre a parceria.
Qual é o foco do trabalho da Bontempo?
Atrair o público que esta adquirindo imóvel que busca bem-estar e conforto em sua residência.
Este foi o primeiro trabalho que vocês fizeram com a DHZ?
Não, foram muitos durante os últimos anos.
Você conhece o Atmosfera Eco Clube? O que acha do lugar?
Conheço. Desde o primeiro contato fiquei impressionado com o local onde a vida junto a natureza será o grande diferencial.
Baseado em que fatores foram escolhidos aqueles projetos para as casas decoradas do Atmosfera?
Foram duas propostas distintas: o estilo gaúcho e algo mais clean.
Como vocês trabalham? Digo, se uma pessoa quer um projeto para sua casa, por quais passos ela passa até o resultado final.
Nossas vendas são feitas por arquitetos que reúnem-se com os clientes que passam suas necessidades as quais serão contempladas com projetos personalizados. Se for conveniente, temos um serviço chamado de Visita Fácil onde apanhamos o cliente no endereço levamos até a loja. Após ser atendido, retornamos ao endereço do cliente. Nosso atendimento é das 9h ás 21h, facilitando assim as famílias a fazerem com tranquilidade seus projetos.
Vocês estão com uma promoção de aniversário, certo? Fales obre ela.
Julho é o mês do aniversario Bontempo - 31 anos. A loja em parceria com a empresa Franke (empresa Alemã) presenteia os clientes com produtos nas compras deste mês. Para os clientes Atmosfera temos a compra programada onde o cliente compra pelo preço à vista e parcela no numero de vezes = numero de meses da entrega do imóvel.
Quais as dicas em termos de projeto você poderia passar aos futuros moradores do Atmosfera Eco Clube?
Sugiro contato com um de nossos arquitetos, pois inúmeras soluções já foram criadas para o Atmosfera . Certamente uma delas irá atendê-lo.
O que você achou do resultado das casas decoradas do Atmosfera?
Acredito que o resultado das vendas também é reflexo do sucesso que foram as casas decoradas.
Fique à vontade para fazer qualquer comentário referente a parceria da Bontempo com o Atmosfera Eco Clube.
Gostaria de parabenizar a todos que terão o privilégio de viver neste empreendimento em que a DHZ foi muito feliz em desenvolvê-lo. Basta ver os prêmios que conquistou.
Miriam, a vencedora do Clic Clic Atmosfera
Posted by Rafael Terra on mai 7, 2009
Miriam recebeu como prêmio uma máquina digital
A enfermeira Miriam Travi, 46 anos, tirou o primeiro lugar na promoção Clic Clic Atmosfera. Futura moradora da casa 53, conheceu o empreendimento através de um folder. Desde então, frequenta o local - sempre acompanhada de sua câmera fotográfica - uma vez por mês.
- Fotografei para o concurso o recanto que mais gosto. É onde tem as pedras, a fonte, folhagens, pedras, cercados de mata fechada - conta Miriam.
Workshop de fotografia no Atmosfera
Para quem gosta de fotografia como a vencedora do concurso, a DHZ convida para no dia 09 de maio, às 15h, no Plantão de Vendas da Rua Dolores Duran, 1600 - a participar de um workshop com o fotógrafo Rene Cabrales. Os interessados devem confirmar presença pelo e-mail: dhz@dhz.com.br. Em caso de chuva o evento será transferido.
Posts relacionados:
>>>>>>> Conheça os vencedores da promoção Clic Clic
>>>>>>> Participe de workshop sobre fotografia no Atmosfera
Luciana e o seu futuro enorme pátio
Posted by Rafael Terra on abr 15, 2009
Luciana Bezerra, 31 anos, nem pensava em mudar de casa. Contudo, num domingo ensolarado conheceu o Atmosfera Eco Clube e a história ganhou outro rumo. A advogada – ao lado de seu marido Alexandre - vai ser a futura moradora da casa Azaléia 139. Motivo da escolha: o enorme pátio vai servir de cenário para as brincadeiras de sua cadela Xalu.
Como chegou até o Atmosfera Eco Clube?
Um amigo indicou. Então, num domingo de sol sem ter muito o que fazer resolvi passear com meus pais e conhecer o local. Adorei! No outro final de semana levei meu marido, que também adorou. Um domingo depois já estávamos com o contrato assinado. Isso que não estávamos procurando nada e nem pensávamos em mudança de casa.
Que casa você comprou?
Casa 139, Azaléia. Um dos motivos foi por causa do pátio, que é um pouco maior que o da Figueira. Quem gosta de cachorro vai precisar.
Você tem algum hobbie, vai praticar lá?
Eu acho que vou curtir passear pelo condomínio, tomar um chimarrão caminhando pela natureza com a Xalu – e com filho, que já está no nosso projeto. Praticas esportivas não são muito a minha praia. Já meu marido provavelmente vai morar nas quadras de tênis e futebol.
Possui amigos que também vão morar lá? Se positivo, conte essa história.
Temos alguns amigos e diversas pessoas conhecidas que compraram casa no Atmosfera sim. O legal é que de tempos em tempos descobrimos novos futuros vizinhos que são amigos antigos, alguns que perdemos um pouco de contato, mas que por certo estreitaremos relações no Atmosfera. Até vizinho de frente já descobrimos que são antigos amigos – e adoram cachorro também.
Que motivos levaram você a escolher o Atmosfera?
Na verdade é um soma de fatores: a natureza, a infraestrutura do clube e do condomínio, o tamanho e modelo da casa, o tamanho do pátio se comparado a outros empreendimentos semelhantes, a calma e paz do local, a distância do centro e de diversos pontos importantes da cidade que não é absurda, o preço entre outros.
Como imagina a sua vida lá?
Uma vida bem família e com amigos, como gostamos.
No momento, em que lugar você reside?
No bairro Petrópolis, onde ambos moramos a vida inteira. Quando morávamos com nossos pais e depois de casados. O Atmosfera não é tão longe dali, mais um motivo para nossa escolha.
Dentre a infraestrutura do Atmosfera, qual a que você mais vai usufruir e por quê?
Quando tivermos filhos com certeza parquinhos infantis e a piscina, seja a do clube ou a que pretendemos colocar no nosso pátio futuramente. Eu, como já disse, eventuais passeios pelo condomínio e pela natureza lá existente. E meu marido creio que as quadras de tênis e de futebol.
Está ansiosa para morar lá?
Acesso todos os dias o blog do Atmosfera e a comunidade do Orkut. Já pedimos para o arquiteto fazer o projeto de decoração da casa ainda para este mês. Acho que dá para dar uma noção de nossa ansiedade.
Você esta pensando na decoração da sua futura casa? O que pretende fazer?
Gostamos muito de unir decoração moderna com alguns objetos mais rústicos. Além do mais, temos um casal de amigos arquitetos que são muito bons e com certeza irão nos auxiliar.
Vai ao lugar com frequencia? Já sabe onde a sua casa vai ser levantada?
Na verdade procuramos visitar o local de dois em dois meses, para conseguir visualizar a evolução das obras. Ainda não sabemos se nossa casa foi levantada, mas este mês pretendemos descobrir.
O homem que pensa a segurança
Posted by Rafael Terra on abr 1, 2009
Há 20 anos no mercado, o engenheiro Luiz Antônio Allgayer é o responsável pelo planejamento de segurança do Atmosfera Eco Clube. Apaixonado por pensar no tema de forma estratégica, é inclusive diretor executivo da revista Condomínio Segurança - primeira publicação direcionada a este tema no Brasil.
O que é uma boa estrutura de segurança?
O interessante é um bom planejamento de segurança. Existe uma cultura no mercado onde fazer a segurança de um lugar se resume em contratar uma empresa e a mesma vender e colocar no empreendimento um monte de aparatos tecnológicos. Isto não é um projeto de segurança. O que faço é pensar a segurança de forma estratégica. A Allgayer pensa em todas as etapas do processo.
Mudou a forma de “pensar segurança”?
Mudou principalmente a relação com os moradores dos condomínios. Eles não são simplismente pessoas que estão recebendo um projeto de segurança. Elas são protagonistas deste processo. Aliás, a conscientização dos moradores em ralação a este fato é fundamental. O morador tem que participar, saber que o êxito do projeto depende dele também. Eu acredito inclusive que os moradores devem participar ativamente do processo de gestão da segurança no condomínio.
Quais são as etapas de um projeto de segurança?
São três etapas que envolvem um bom projeto de segurança: preparar o ambiente - onde entra todo o pensamento estratégico sobre a segurança -, a implantação deste projeto e por final o processo de gestão - que pode ser feita por uma empresa ou pelos próprios moradores.
Estamos falando das áreas comuns do condomínio, certo?
Isto. O trabalho que fiz no Atmosfera foi pensar na segurança das áreas comuns: clube, recepção e toda área do condomínio. A intenção de fazer a segurança interna das casas é de responsabilidade de cada morador.
Cite um diferencial de pensar a segurança do que simplismente implantar?
Vou dar um exemplo: é comum os condomínios terem segurança 24h. Mas do que adianta isto se nestas 24h os guardas não tiverem atividades programadas? Não basta estar presente o dia inteiro como uma estátua - o nosso trabalho visa pensar inclusive o que o guarda deve executar neste tempo para garantir a segurança.
O projeto de segurança se adaptou a filosofia do Atmosfera?
A segurança tem que convergir com o negócio. Pensamos a segurança de forma tranqulila, sem interferir no lazer e na filosofia ambiental do lugar. O trabalho tem que fluir com a vida do lugar. Nada pode conflitar. Para isto, o projeto urbanístico do empreendimento foi estudado em exaustão.
Como foi a recepção da DHZ com o projeto?
Foi ótima. Eles entenderam o projeto. Tem muitos condomínios que ainda possuem uma visão errada sobre a segurança: querem um monte de homens armados - sendo que isto inclusive é proibido, já que os vigilantes não podem ir armados para a rua. A DHZ valorizou e acredita no projeto.
Para finalizar, que mensagem deixa aos futuros moradores?
Eles terão a sua disposição um sistema de segurança com tecnologia elevada. Porém, acima de tudo foi pensado para que o mesmo se integre de forma tranquila ao cotidiano deles.
Os adesivos de Leandro Selister
Posted by Rafael Terra on mar 27, 2009
A decoração do show room do Atmosfera Eco Clube foi feita tendo como base um casal imaginário com dois filhos: um menino fã do Homem-Aranha e de uma pré-adolescente. O desafio de dar vida aos quartos das crianças através de adesivagem ficou a cargo do artista Leandro Selister.
Faça um resumo da sua carreira?
Um resumo seria o seguinte: Leandro Selister nasceu em Vacaria em 27/01/1965. É Bacharel em Fotografia pelo Instituto de Artes da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, onde atuou como professor substituto durante o ano de 2006. É editor do site Artewebbrasil no ar desde 2000. É curador da Micro Galeria de Arte Acessível do Studio Clio juntamente com Blanca Brites. Foi um dos Articuladores de Espaço da Bienal B e também um dos Artistas Âncoras do Projeto Essa POA é Boa, ambos no ano de 2007. Vive e trabalha em Porto Alegre.
Como ocorreu o convite para fazer a adesivagem nos quartos do Atmosfera?
O convite surgiu a partir de projetos que já vinha desenvolvendo e que foram divulgados pela imprensa. Então as arquitetas Renée e Angela me ligaram, explicaram que estavam trabalhando na decoração de uma das casas do condomínio. Marcamos uma reunião e a parceria funcionou automaticamente.
Qual foi a inspiração para o trabalho?
A Renée e a Angela me deram o briefing a partir do que elas gostariam de realizar. Ou seja: era uma família imaginária com dois filhos e no quarto da menina a inspiração deveria ser o próprio local, as flores, pássaros. Enfim, a natureza. No quarto do menino a ideia era trabalhar com o homem aranha, pois ele seria fã do personagem. A partir disso comecei a desenvolver o projeto.
Você chegou ir ao Atmosfera Eco Clube para realizar o trabalho? O que achou?
Sim. Sempre vou ao local onde será desenvolvido o projeto, pois isto é fundamental. No caso do Atmosfera Eco Clube nem se fala. Aquele ambiente é muito lindo e inspirador. A decoração que elas fizeram na casa ficou muito bonita.
Descreva o seu processo de trabalho tendo como exemplo os adesivos do Atmosfera?
O meu processo de trabalho tem um cronograma mais ou menos assim : primeiro, é claro, o orçamento. No caso da aprovação pelo cliente faço uma reunião para conhecê-lo bem, fazer um briefing bem completo, entendendo ao máximo o que ele vai querer. Depois faço a criação e sempre a simulação em computador no espaço onde os adesivos vão ser instalados. Essa simulação é muito importante, pois o cliente já vai enxergar exatamente o que vai acontecer. Depois de aprovado o layout, passo para a produção e instalação.
Quem quiser conhecer mais o teu trabalho pode procurar onde?
Pode acessar o meu site. Ali estão reunidos todos os projetos tanto com adesivos, a parte de design gráfico, logomarcas e sites. Também muitos há projetos com fotografia, a parte mais autoral.
Veja como ficou a adesivagem no quarto da menina:
O fotógrafo oficial do Atmosfera Eco Clube
Posted by Rafael Terra on mar 3, 2009
Luciano Marques, o Tuti, com a sua filha Marina no Atmosfera
O publicitário Luciano Marques – diretor da agência Duplo M, responsável pela comunicação do Atmosfera Eco Clube – fala da sua relação com o empreendimento. Além de ser case de sucesso do seu portfólio, o local é onde coloca em prática um dos seus hobbies: a fotografia.
Como e quando surgiu a parceria com a DHZ?
Começamos a trabalhar com a DHZ no final de 2006. Já havíamos trabalhado durante 10 anos com o mercado da construção civil e esta experiência contou bastante. Desde então, a parceria só tem crescido. A DHZ é uma grande empresa mas nem por isso perde o calor humano. Para nós, que somos uma agência de publicidade, conta muito. Permite nos aprofundarmos muito na essência da empresa. Assim, logo no início do trabalho nos identificamos muito com os valores da DHZ. Humildade, seriedade e principalmente lealdade fez com que criássemos laços que transcendem a relação profissional. Vibramos juntos com os sucessos, sofremos juntos com os problemas e avançamos passo a passo como se fossemos uma só corporação. A Duplo M sente-se muito orgulhosa de ter a DHZ na sua carteira de clientes.
A Duplo M é a responsável pelo projeto de comunicação do Atmosfera desde o começo?
Não. O projeto do Atmosfera Eco Clube vem de uma parceria entre a DHZ construções e a Maxcap empreendimentos imobiliários de São Paulo. O projeto de comunicação inicial vem de uma agência paulista que era a antiga parceira da Maxcap. Com o tempo, os empreendedores perceberam que a distância atrapalhava um pouco e decidiram passar a conta para a Duplo M, visto que já atendíamos a DHZ com sucesso há dois anos.
O nome Atmosfera Eco Clube foi feito por redatores da agência? Se positivo, quem fez e baseado no quê?
O nome surgiu em São Paulo. Ele foi baseado no que o empreendimento representa. O contato com a natureza e a ideia de um lugar único para se morar em Porto Alegre. A tipografia é bastante leve para ajudar nessa compreensão.
A ideia deste blog foi sua, certo? O que acha do resultado do mesmo?
O blog foi uma ideia da agência, mas que necessitou de muita coragem da empresa para aprovar. É algo bastante novo e estávamos entrando num mundo até então desconhecido. Posso estar enganado, mas desconheço outros empreendimentos que estivessem trabalhando com esta ferramenta na sua comunicação da forma que fizemos. Hoje já existem outros exemplos, mas naquele momento eu não me recordo. Tecnicamente o blog surgiu porque nós na agência, ao observar as pessoas, notamos que o público do Atmosfera possui uma alta interação com o empreendimento em si. É realmente impressionante a intensidade da interação de quem comprou uma casa no Atmosfera Eco Clube antes mesmo dele ficar pronto. Algo óbvio se formos analisar depois, pois o empreendimento é realmente lindo. O clube, as áreas, o contato com a natureza evocam isso. E a intensidade de interação se torna cinco vezes maior do que se as pessoas tivessem comprado um apartamento, por exemplo. Fomos nos dar conta depois de um tempo observando o número de pessoas que visitam o empreendimento todo o fim de semana. Eram muitas pessoas. Há proprietários que trazem seus filhos praticamente todo o final de semana para brincar no Atmosfera. Também todo o evento que fazemos no local é super bem recebido pelas pessoas. Elas simplesmente adoram sentir, viver o Atmofera Eco Clube. Por isto criamos o blog. Um local na web que pudesse contar um pouco do cotidiano do empreendimento, como estão avançando as obras e o que está acontecendo por lá. Aprendemos e apanhamos bastante, mas no final das contas temos muito orgulho do blog do Atmosfera. Desde que foi lançado em setembro de 2008, temos mais de 10 mil visitantes só no blog. O resultado superou muito nossas expectativas. Esperávamos fazer algo para os proprietários poderem acompanhar o seu empreendimento mas fomos muito além. Temos apenas 275 casas no Atmosfera e são 10 mil visitantes. Outro ponto que nos chamou atenção é que uma parcela dos visitantes retorna sempre ao blog para saber as novidades. O tempo de acesso destas pessoas é três vezes maior do que a média. Isso nos mostra que um grande grupo transformou o blog realmente numa fonte de informação sobre o Atmosfera e o visita diariamente. Estes dados são a grande prova do sucesso do blog. Contudo, isto vem na carona de um sucesso maior que é o próprio Atmofera Eco Clube. Um empreendimento sem igual, um sucesso inquestionável.
Você é o responsável pela maioria das fotos deste blog. A fotografia é um hobbie? Aliás, eleja uma foto preferida que tenha tirado no local.
Sou um fotógrafo frustrado 
Gosto muito de tirar fotos, de registrar momentos. Mas não conheço nada da técnica. Prometo aprender mais. Na verdade preciso me dedicar mais a este hobbie.
Sua família é formada por quantas pessoas? Costumam frequentar o empreendimento?
Sou casado e tenho uma filhinha linda. Moramos na zona sul, mas costumo visitar o empreendimento todo o mês. Minha mulher e filha adoram e isso já causou até algumas discussões familiares, pois moramos num apartamento que apesar de espaçoso não é páreo para o Atmosfera Eco Clube.
Como avalia o resultado das ações de comunicação com o empreendimento?
O resultado das ações de comunicação são apenas o reflexo do que representa o empreendimento. Estamos muito felizes com o sucesso do Atmosfera e com o reconhecimento do nosso trabalho. A velocidade de vendas foi surpreendente. Este empreendimento é case de sucesso no Brasil e já foi levado ao exterior como exemplo.
Tem alguma história para contar relacionada ao Atmosfera Eco Clube?
Uma história legal foi sobre o tempo do Atmosfera até o Iguatemi. Tínhamos a informação que daria 15 minutos. Mas ninguém realmente que eu conhecera provara isso. Algumas pessoas começaram a questionar esta informação. Inclusive no blog foi postado que para chegar do Atmosfera até o Iguatemi em 15 minutos só seria possível de helicóptero. Bom, resolvi tirar a prova. Peguei o carro e uma câmera e fui gravando o percurso todo do empreendimento ao shopping. Sempre focando o relógio do carro para comprovar o tempo. Durante o percurso eu fiquei bem nervoso pois não sabia se conseguia chegar no tempo hábil. A cada sinaleira era um parto. No final deu tudo certo. Mas na hora foi engraçado.
Trajeto do Atmosfera Eco Clube até o Shopping Iguatemi from Rafael Terra on Vimeo.
Fale sobre o target atingido.
Não gosto muito de se referir ao público desta maneira. Parece que estamos caçando alguém Gosto mais de pensar que estamos facilitando as pessoas a encontrar o que elas estão buscando. No Atmosfera Eco Clube, o público predominante são casais com filhos ou na eminência de ter um. São pessoas que gostam de viver com mais espaço, que valorizam um bom pátio, normalmente gostam de animais e principalmente estão em busca de proporcionar aos seus filhos algo que perdemos um pouco em nossa cidade: a liberdade. Aquela coisa de ficar na rua andando de bicicleta com os amigos até tarde ou simplesmente batendo papo, de não se preocupar em fechar todas as janelas depois que escurece. Isto é um pouco o que as pessoas buscam em condomínios fechados na praia. Porém, no Atmosfera, eles terão isso 365 dias do ano e em Porto Alegre.
Como publicitário, que diferenciais deste empreendimento não podem faltar em uma peça publicitária?
Com certeza a experiência de estar lá, vivenciar o empreendimento. Isto não tem como passar completamente através de uma peça publicitária. As pessoas que passeiam pelo Atmosfera numa tarde de sol se apaixonam.
O casal e os muitos sonhos
Posted by Rafael Terra on fev 27, 2009
Jornalista Carolina Rispoli Leal, 31 anos, será a futura proprietária da casa 56 do Atmosfera Eco Clube. Lá, pretende aumentar a família - com direito a filhos e bichos de estimação.
Quem dividirá a casa com você?
Somos um casal com muitos sonhos para a nova moradia. Eu e o André moramos juntos há quase três anos. Queríamos amadurecer ainda mais a relação. A casa veio para isso na nossa vida! Claro, queremos aumentar a família também, com filhos e bichos de estimação!
Como chegou até o Atmosfera Eco Clube?
Foram vários momentos: jornal, folder e site. Contudo, o que mais impactou foi ir lá visitar. Antes de ir, ficava pensando se não era muito longe, mas conclui que não. Viver perto da natureza, tendo diversos recursos próximos, será um luxo muito maior do que estar apenas próximos destes.
Lembra da primeira vez que foi conhecer o empreendimento? O que sentiu?
Me senti muito acolhida. Muito zen! Era o que procurava! E foi a junção dos dois: natureza, qualidade de vida com uma casa espaçosa! É a soma perfeita! E também pelo que percebi não tem frescura, a gente se sente à vontade lá. Vi que a maioria dos futuros moradores possui o mesmo perfil.
Você tem algum hobbie, vai praticar no Atmosfera?
Com certeza vou fazer muito exercício lá! Adoro caminhar, andar de bicicleta, nadar!
Tem amigos que também vão morar lá?
Não, mas já encontrei outros moradores de forma bem casual, como um consultor que também vai morar lá. Foi bem engraçado quando descobrimos, foi muito casual.
Como imagina a sua vida lá?
Espero que seja uma vida tranquila, familiar, com qualidade de vida e segurança. Espero receber amigos e fazer outros por lá!
No momento, em que lugar você reside?
Moro no bairro Glória, num condomínio de casas, mas não tem pátio e nem chega perto do Atmosfera (risos)
Está ansiosa?
Estou cheia de expectativas e não vejo a hora de me mudar para lá!
Posts relacionados:
>>>>>>> Com toda a felicidade da infância
>>>>>>> Uma vida tranqüila e com cachorro
>>>>>>> O telhado verde do Atmosfera
>>>>>>> Por uma vida mais iluminada
>>>>>>> “Como se você estivesse sempre em férias”
>>>>>>> Entrevista com os responsáveis pelo Atmosfera
Entrevista com os responsáveis pelo Atmosfera
Posted by Rafael Terra on fev 10, 2009
Engenheiro Rubem Piccoli fala da concepção do projeto
Um empreendimento com o porte do Atmosfera Eco Clube nasce como quase tudo, através de uma simples ideia. Depois ela vai para o papel e finalmente ganha forma. Neste caso, em forma de concreto e sonhos dos futuros moradores. Os responsáveis pelo projeto - Paulo Zago e Rubem Piccoli - contam como ele foi concebido, sobre a escolha deste blog como canal de comunicação com os clientes entre outros assuntos.
Um dos assuntos mais questionados entre os futuros moradores do local é o valor dos kits – banheira, pisos entre outros. Qual a posição da DHZ?
Zago: As modificações em obras de grandes construções são um dos assuntos mais complicados da nossa atividade. Negar ao cliente a possibilidade de alguma personalização é difícil e atender as demandas pelos valores que eles acham que custa é insustentável. É impossível uma empresa ter algum ganho - num grande empreendimento – se atendido todas as modificações solicitadas. Este raciocínio não vale para empreendimentos de grupos com preço de custo, onde a lógica de funcionamento é outra. Pois os empreendimentos são com poucas unidades e os compromissos do construtor são outros.
O preço direto de construção de uma casa do Atmosfera gira em torno de R$ 1.150,00/m² e o valor de venda é de aproximadamente R$ 2.400,00/m². É impensável supor que a construtora tenha uma lucratividade de 100%. Porém este raciocínio simplista pode levar alguém a pensar que uma banheira com custo direto de R$ 1.512,00 possa ser entregue instalada com todos os acabamentos arremates e garantias por um valor próximo a este. Os custos indiretos da personalização de alguma unidade são imensuráveis, eles não guardam proporcionalidade com o tamanho da modificação. Vou citar o exemplo de um ítem de uma obra que estamos executando: o frete para o transporte de 256 caixas de um revestimento nos custou R$ 375,00 - equivalente a R$ 1,47 por caixa. Já o frete para o transporte de cinco caixas para uma modificação custou R$ 75,00. Ou seja: R$ 15,00 por caixa – dez vezes mais caro. Estes materiais com especificações diferentes são entregues em datas diferentes e terão um acompanhamento diferente do normal da obra desde o seu recebimento, armazenamento até a limpeza final, sempre com custos desproporcionais.
Isto não é nenhuma novidade para o mercado. Aliás, a maioria das empresas prefere não possibilitar nenhuma modificação para não causar desgaste com o cliente.
Como se chegou a concepção dos conceitos gerais de construção do empreendimento?
Rubem: Após a definição do modelo arquitetônico e layout interno das casas e sua implantação na área, partimos para a definição do sistema construtivo. Levamos em conta entre outras coisas, o tamanho do empreendimento e a velocidade de execução, isto num cenário de carência de mão de obra e dificuldade de recebimento de materiais. A equipe de projetistas multidisciplinar foi envolvida neste trabalho - arquitetura, estrutura, instalações, ar condicionado e compatibilizadores -, e o foco foi buscar uma solução que possibilitasse alta produtividade, sem descaracterizar o projeto arquitetônico inicial. Por fim, optou-se pela solução em alvenaria estrutural com lajes mistas em vigotas e tavelas. Esta solução necessita tempo de maturação, pois não se inicia a obra sem todos os projetos casados, uma vez que as instalações sobem com as paredes. O trabalho inicial de projetos é mais moroso e extremamente detalhado. Porém, a execução é mais rápida e utilizando-se profissionais qualificados há redução do número de operários para produzir as alvenarias. Cada bloco tem sua posição correta e única, as paredes são todas paginadas, não dando lugar para improvisações. Tendo em vista a importância desta etapa na durabilidade da edificação, foi contratada uma consultoria externa renomada, que acompanha este processo.
O conceito do empreendimento é de residências padrão, sem customização. Contudo, para dar condições aos proprietários posteriormente procederem alterações em instalações e tendo em vista a impossibilidade de rasgos horizontais nas alvenarias, aumentamos em vinte centímetros o pé direito de cada pavimento. Criamos a solução de gesso em toda a casa com as tubulações passando por baixo das lajes e sobre o gesso, ao invés de ficarem embutidas no concreto. Isto flexibiliza o layout de pontos para o cliente após a entrega das unidades com algumas ressalvas. Os pontos hidráulicos também são por fora das paredes, com exceção dos misturadores de chuveiros. Foram criados shafts em gesso acartonado para subida/descida de tubulações. De uma forma geral, o projeto foi idealizado para ser uma linha de montagem, mas com certa flexibilidade para alterações futuras.
A empresa inovou com a escolha de um blog como meio de comunicação com os clientes. Contudo, os comentários não foram mais permitidos. Por quê?
Zago: No nosso planejamento inicial prevíamos a implantação de um blog para ser a nossa via de comunicação com os clientes. A grande interação entre eles - ocorrida pelo convívio nos finais de semana no plantão de vendas para a visitação do local - nos levaram a fazer este espaço totalmente livre para que eles pudessem interagir. No entanto, foi necessário fazer com que os posts passassem por um moderador, pois percebemos que pessoas não identificadas estavam desvirtuando o nosso propósito de comunicação. Além disso, ao invés de tratar de assuntos comuns a comunidade do empreendimento, alguns comentários tratavam de assuntos muito particulares de cada proprietário.
Sugestões, críticas e problemas particulares devem ser encaminhados através de e-mail diretamente a DHZ. A intenção de mantermos o blog é para que os futuros moradores fiquem informados sobre as ações da empresa, o andamento das obras e desde já sintam como será boa a vida no Atmosfera Eco Clube.
A DHZ - junto com a Maxcap - deram a oportunidade para os clientes escolherem coisas fora dos pacotes propostos. É comum a construtora fazer isso?
Zago: Não, de forma nenhuma. Cada vez mais as construtoras buscam satisfazer seus clientes, mesmo assim ainda é muito difícil a empresa abrir espaço para personalização do imóvel. Quando abrem, são casos de empreendimentos a preço de custo. No caso do Atmosfera, o empreendimento foi comercializado na modalidade de preço fechado e não preço de custo - onde a personalização é possibilitada dentro de rígidas regras. Oferecemos materiais modernos e de comprovada qualidade conforme consta no memorial descritivo do Atmosfera Eco Clube.
A empresa tem compatibilizado em suas obras o desejo de personalização dos imóveis pelos seus clientes, através da oferta de algumas opções de acabamentos pré-definidos, de maneira que este processo não tumultue a execução da obra comprometendo os seus prazos e qualidade. Porém, sabemos que os clientes ainda gostariam de outras tantas opções, pois as possibilidades são infinitas. Mas isto tornaria a obra inadministrável. A nossa proposta dos kits já nos diferencia bastante do resto do mercado imobiliário.
Como estão as vendas do empreendimento?
Zago: O Atmosfera desde sempre é um sucesso. Estamos muito satisfeitos com a comercialização do empreendimento. Em 2008, as metas de vendas foram totalmente superadas. Em meses como janeiro e fevereiro, que tradicionalmente são meses de baixa procura, estamos com uma velocidade de vendas razoável. Esperamos que essa velocidade de vendas aumente em meados de março. Nossa expectativa é encerrar 2009 com o empreendimento completamente vendido.
E o andamento das obras no Atmosfera ?
Zago: O andamento das obras está muito bom. Quem visita o empreendimento se surpreende a cada semana. Apesar dos clientes estarem satisfeitos, sabemos que precisamos ainda mais velocidade para recuperar o tempo perdido com a demora da licença da Prefeitura para iniciarmos a construção. Neste sentido, contamos com a colaboração dos nossos clientes na agilidade da definição das opções oferecidas.
